Objem investic do Slovenské nemovitostí loni klesl o téměř třetinu, letos však slibuje zvýšenou aktivitu. Shrnula to realitních-poradenská společnost JLL. Ve druhé polovině minulého roku se na Slovensku zrealizovalo pouze sedm významnějších realitních transakcí v celkovém objemu 65 milionů eur, což představuje pouze 12% z celkových investic za loňský rok, které dosáhly celkovou roční úroveň 520 milionů eur.
„Vývoj na trhu komerčních nemovitostí se na Slovensku nijak výrazně neliší od globálních trendů a odráží všeobecný pokles způsobený pandemickou situaci,“ komentoval vedoucí investičního poradenství společnosti Rudolf Němec. Ve druhé polovině minulého roku došlo podle jeho slov k totálnímu propadu investiční aktivity. Důvody byly nejistota, nemožnost investorů osobně se zúčastnit na přehlídkách, váhání bankovního sektoru při poskytování úvěrů či očekávání možných změn v chování lidí při využívání kanceláří, trávení volného času a nakupování. „Katastrofa se však nekoná, zájem investorů o logistické parky, atraktivní kancelářské budovy a retail parky je extrémně silný, a proto očekáváme, že rok 2021 bude velmi aktivní,“ podotkl Němec.
V segmentu kanceláří došlo loni k prodeji budovy Rosum v Bratislavě a další části kancelářského komplexu v Košicích – BCT 1. V druhé polovině roku byly dokončeny dvě menší transakce. V Košicích se prodaly dvě sousední kancelářské budovy a v Bratislavě se prodaly budovy na rohu Poštové a Obchodní ulice (budova bývalého hotelu Palace a kina Časík).
V rámci industriálního segmentu se loni prodalo 130.000 čtverečních metrů (m2) průmyslových a logistických prostor v Senci a dvě průmyslové haly s celkovou výměrou 45.000 m2 v Seredi. V posledních měsících roku se také uzavřel prodej areálu lehkého průmyslu v Kežmarku.
„Navzdory celosvětové nejistotě na trhu s maloobchodními nemovitostmi jsme byli na Slovensku svědky dokončení dvou transakcí,“ dodává společnost. Jde o outletové centrum ve Voděradech a o retailový park Korzo Komárno.
